¿quién paga el notario el comprador o el vendedor?

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Cuánto cuestan los honorarios del notario

El notario desempeña un papel importante en el éxito de una transacción inmobiliaria, entre otras cosas, examinando los títulos. Una de las principales responsabilidades del notario es redactar la escritura de compraventa y la escritura de préstamo.

Una vez firmada la escritura de compraventa por todas las partes, el notario registrará la transacción en la Oficina de Publicidad de Derechos. Retendrá los fondos hasta que se complete este paso, después de lo cual le pagará el saldo después de deducir sumas tales como sus honorarios profesionales, la cantidad debida para liberar la hipoteca, y cualquier impuesto o tasa de copropiedad no pagados.

Utilizar un notario para comprar una casa

Los gastos relacionados con la transmisión de la propiedad y cobrados por el notario, como el impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y los gastos del registro de la propiedad, corren a cargo del comprador/vendedor. El notario es designado por el comprador/vendedor.

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Esto significa que se tacha lo que no es aplicable. En la práctica, se da el caso de que el comprador de una vivienda elige el notario que quiere contratar para la transmisión de la vivienda. Los costes del notario son también para el comprador. Como esto tiene sentido, a menudo no se discute entre el agente de ventas y el agente de compras y se indica en la escritura de compraventa que tanto la elección como los costes del notario son por cuenta del comprador.

Conclusión: Preste mucha atención a si se menciona algo sobre la “elección del notario por parte del vendedor” en el anuncio y asegúrese de que la elección del notario es suya antes de firmar la escritura de compraventa. Cuando las comunidades de propietarios venden inmuebles (a bombo y platillo), a menudo quieren tener la elección del notario.

Vender una casa de forma privada en quebec

R: Después de encontrar la casa de sus sueños, es el momento de presentar una carta de intención para informar al vendedor de que está interesado en su propiedad. Y lo que es más importante, también es el momento de preparar el pago.

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Pero además del precio de compra de la propiedad, también hay tasas e impuestos que usted, como comprador, debe asumir. Estos incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales y los gastos notariales, entre otros. Aunque este artículo es sólo una guía general para ayudarle a preparar sus finanzas (de hecho, el coste total de la compra de una vivienda variará en función de las circunstancias de la venta), sigue siendo útil al menos para eliminar sorpresas inesperadas más adelante. Para estar seguros, siempre es aconsejable buscar la ayuda de profesionales, como agentes autorizados, contables o incluso un abogado.

Se trata de un impuesto que grava cualquier modalidad de transmisión de la propiedad de un inmueble, ya sea por venta, donación, permuta o cualquier otra modalidad. Varía entre un mínimo del 0,5% y un máximo del 0,75% del valor zonal del precio de venta de la propiedad, también el que sea más alto, dependiendo del municipio donde se encuentre la propiedad. Para determinar el importe exacto, el comprador debe consultar con el Tesorero de la ciudad o del municipio donde se encuentra el inmueble.

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