¿qué son bienes jurídicos en colombia?

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El mejor lugar para comprar propiedades en colombia

La mayoría de las empresas colombianas son de propiedad familiar. Estas empresas suelen ser fundadas y dirigidas por una matriarca/patriarca. Otros miembros de la familia desempeñan otras funciones de alta dirección en la empresa. En la mayoría de los casos, la matriarca/patriarca no está dispuesta a traspasar la riqueza y conceder el control a las generaciones más jóvenes hasta su fallecimiento, o hasta que ya no sea capaz de manejar los asuntos de la empresa. Dado que en Colombia existen normas de sucesión forzosa que obligan al testador a ceder ciertas porciones obligatorias, aplicables a la mitad de su patrimonio, incluso en contra de su voluntad, las familias colombianas se han preocupado cada vez más por implementar soluciones de planificación patrimonial y sucesoria para asegurar una exitosa rotación del patrimonio que permita que el patrimonio familiar aumente su valor con el tiempo.

Las familias colombianas se han vuelto cada vez más globales. Esta situación ha creado varios retos a la hora de transferir el patrimonio a los miembros de la familia, ya que las normas colombianas sobre la sucesión forzosa son obligatorias y se aplican al patrimonio de las personas (tanto nacionales como extranjeras) cuya última residencia fue Colombia. Esta transferencia de patrimonio puede plantear diversos retos desde el punto de vista fiscal y de la planificación patrimonial cuando están implicadas varias jurisdicciones. Esto último, ya que los tribunales colombianos suelen aplicar la ley local respecto a los bienes muebles inmuebles situados en territorio colombiano.

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Venta de inmuebles en colombia

El presidente de Colombia firmó el 30 de diciembre de 2019 la Ley Nº 2013 «Por la cual se garantiza la transparencia a través de la publicación de las declaraciones de ingresos y patrimonio de los funcionarios y el registro de los conflictos de interés» y la Ley Nº 2014 «Por la cual se regulan las sanciones contra las personas condenadas por corrupción y delitos contra la administración pública».

La declaración de ingresos y de conflicto de intereses será obligatoria cuando las categorías de personas indicadas asuman su cargo. Después, los funcionarios estarán obligados a presentar la declaración actualizada cada año y una vez que dejen su cargo. Las categorías que no estén sujetas a las disposiciones relativas a la asunción de un cargo deberán hacer públicas sus declaraciones en el momento en que comiencen a desempeñar sus funciones públicas, a prestar servicios públicos o a gestionar bienes y recursos públicos, cada año a partir de entonces a lo largo de sus actividades y una vez que las cesen.

En el caso de que en el período comprendido entre los plazos de presentación de las declaraciones se produzcan cambios considerables en los ingresos o el patrimonio o se produzca una situación de conflicto de intereses, la persona deberá notificarlo a los órganos competentes.

Herencia forzosa en colombia

¿Por qué debo tener un fideicomiso en Colombia?  Lo más importante es que los activos colocados en un fideicomiso colombiano no pueden ser forzados a la liquidación en divorcios, impuestos o juicios. Los fideicomisos también representan una excelente manera de reducir los impuestos de la herencia que se transmite a los hijos o a su cónyuge.    Un fideicomiso en Colombia se utiliza para proteger su casa, propiedad, cuentas bancarias, acciones en una empresa colombiana, establecimiento comercial, vehículos, mascotas, joyas, objetos de valor y otros activos.

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Una vez que el fideicomiso en vida es firmado, usted transfiere la propiedad de sus activos al fideicomiso y usted permanece en completo control de su propiedad. La propiedad del fideicomiso puede ser administrada y distribuida sin pasar por el tribunal testamentario.

Evite la sucesión y los impuestos sobre la herencia – Es una forma inteligente de evitar la sucesión. Mantenga más dinero en la familia evitando procedimientos judiciales potencialmente largos y costosos. Un testamento en Colombia es importante para mantener sus deseos claros para cubrir cualquier artículo que no esté en un fideicomiso.

Protege los bienes de la familia – Sus asuntos son manejados si usted está incapacitado. Evita ir a los tribunales nombrando a un fideicomisario para que se encargue de tus finanzas según tus instrucciones. Mientras usted esté vivo y mentalmente capacitado, mantendrá el control total del fideicomiso.

Comprar una propiedad en colombia como extranjero

Le recomendamos encarecidamente que abra una cuenta en una empresa de corretaje de buena reputación. La mayoría de las empresas de corretaje ofrecen a los clientes extranjeros la oportunidad de transferir grandes sumas de dinero al mercado colombiano a un bajo costo y de una manera que es más eficiente y consume menos tiempo que las transferencias de banco a banco. Si es diligente, puede esperar abrir una cuenta en un plazo de 10 a 20 días hábiles.

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Antes de hacer una oferta formal de compra de una propiedad, es imprescindible reunir toda la documentación pertinente sobre la propiedad y el vendedor. Gran parte de ella puede obtenerse directamente del vendedor, aunque es conveniente obtenerla de fuentes públicas para garantizar la imparcialidad de la información. Si las partes están motivadas, espere que este proceso dure de 3 a 5 días hábiles.

Una vez que hayamos reunido la documentación necesaria, estaremos en condiciones de realizar una revisión adecuada de la transacción propuesta. Este proceso implica la identificación de cualquier posible defecto en el título y la determinación de si existe algún gravamen o carga sobre la propiedad. Este proceso puede tardar de 1 a 3 días laborables.

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