¿qué significa condominio en propiedad?

¿qué significa condominio en propiedad?

¿quién es el propietario de una comunidad de propietarios?

¿Está interesado en comprar un condominio? Si es así, ha llegado al lugar adecuado. La compra de un condominio es algo parecido a la compra de una casa unifamiliar, pero hay algunas diferencias que debe conocer. Hay muchos pros y algunos contras en la compra de un condominio y es importante ser plenamente consciente de todos los ángulos antes de tomar una decisión. Así que, si usted o alguien que conoce está buscando hacer de un condominio su nuevo hogar, siga leyendo para obtener mucha más información.

Antes de seguir adelante, es importante hablar de lo que es un condominio. Un condominio es diferente de una casa unifamiliar. Aunque ambas son residencias unifamiliares, una casa unifamiliar es probablemente un edificio independiente, mientras que un condominio es típicamente parte de un edificio más grande compartido con otros residentes. Pero los condominios son diferentes de los apartamentos.

En términos simplificados, piense en un condominio como un apartamento de su propiedad. En esos casos, los residentes suelen compartir paredes con sus vecinos de al lado. Los condominios tienen zonas comunes como muchos complejos de apartamentos, pero en un condominio, las zonas comunes son propiedad conjunta de otros residentes del condominio.

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Propiedad en condominio frente a la propiedad horizontal

¿Qué es un condominio? Un condominio es una forma de propiedad de múltiples viviendas donde una persona es dueña de su unidad individual, pero las áreas comunes son de propiedad común. Todos los miembros comparten los gastos y el mantenimiento de las zonas comunes. Un ejemplo de condominio es un gran edificio de apartamentos en el que usted es dueño de su apartamento individual, pero también comparte el mantenimiento del techo del edificio, los pasillos, el vestíbulo, los ascensores, el camino de entrada, los jardines, las piscinas, el gimnasio y otros servicios.

Definición de propiedad cooperativa

Las unidades individuales suelen compartir paredes, pero no es un requisito. La principal diferencia entre los condominios y las viviendas individuales normales es que no hay propiedad individual de un terreno. Todo el terreno del proyecto de condominio es propiedad común de todos los propietarios.

Hay muchas buenas razones para ser propietario de un condominio. Una de las más comunes es su popularidad continuada a lo largo del tiempo, lo que significa que cuando esté listo para jubilarse o mudarse, la venta de su condominio será quizás más fácil que la de una casa individual.

Otra ventaja es el aspecto del mantenimiento exterior y estructural de la propiedad de un condominio. Como propietario, no tiene que ocuparse de la jardinería, el corte de la hierba, el mantenimiento exterior u otras cuestiones de reparación relacionadas con el exterior de las unidades y las zonas comunes. A los jubilados les gusta esto y a los propietarios de vacaciones les encanta. A los inversores también les gusta este aspecto, ya que no dependen de los inquilinos para el mantenimiento exterior.

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Usted puede optar por comprar un condominio en una zona de vacaciones que visita a menudo. De este modo, podría beneficiarse de ciertas exenciones fiscales por ser propietario y no tendría que alquilar habitaciones de hotel durante sus frecuentes visitas.

¿qué dos tipos de propiedad tienen los propietarios de un condominio?

Esto significa que usted ha comprado un bien inmueble y que también ha pasado a formar parte de una comunidad más amplia de propietarios que, en conjunto, constituyen la corporación del condominio. Esta propiedad compartida también conlleva ciertas expectativas de usted como propietario, y lo que puede esperar de su junta de condominio. Teniendo en cuenta lo anterior, es fácil ver cómo ser propietario de una unidad de condominio puede ser muy diferente a ser propietario de una casa tradicional. Para ayudar a los propietarios de condominios a entender mejor lo que se espera de ellos y lo que pueden esperar de su junta directiva, la Autoridad de Condominios de Ontario (CAO) ha elaborado estos útiles materiales.

Dado que ser propietario de una unidad de condominio varía considerablemente de ser propietario de una casa tradicional, la Ley de Condominios de 1998 (la «Ley») permite a los propietarios de condominios hacer ciertas cosas que los propietarios de casas tradicionales no pueden, incluyendo:

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Como propietario dentro de una corporación de condominios, usted forma parte de una propiedad compartida. Esta propiedad compartida requiere una estructura de gobierno que implica una junta directiva elegida para gestionar las operaciones. Es importante participar activamente en su comunidad de condominio y participar en las actividades que ayudarán a asegurar que se gobierna y funciona eficazmente. Esta participación incluye:

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