¿qué pasa si estoy pagando una casa y muero?

¿qué pasa si estoy pagando una casa y muero?

Qué ocurre con un préstamo para vivienda si el prestatario fallece filipinas

Cuando un propietario fallece, quién hereda la vivienda suele decidirse mediante un testamento o una sucesión. ¿Pero qué ocurre con una vivienda que tiene una hipoteca? ¿Son sus parientes más cercanos los responsables de las deudas hipotecarias cuando usted fallece? ¿Qué ocurre con los familiares supervivientes que aún viven en la casa en cuestión?

Normalmente, las deudas se recuperan de su patrimonio cuando usted fallece. Esto significa que, antes de que los activos puedan pasar a los herederos, el albacea de su patrimonio utilizará primero esos activos para pagar a sus acreedores.

A menos que alguien haya firmado el préstamo o sea coprestatario con usted, nadie está obligado a asumir la hipoteca. Sin embargo, si la persona que hereda la vivienda decide que quiere quedarse con ella y asumir la responsabilidad de la hipoteca, existen leyes que le permiten hacerlo. O bien, la familia superviviente puede hacer pagos para mantener la hipoteca al día mientras hace los arreglos para vender la casa.

Hay una excepción a esta situación, que es cuando la hipoteca tiene un cofirmante. Si alguien cofirmó el préstamo hipotecario, independientemente de que tenga algún derecho de propiedad sobre el inmueble, será responsable de asumir la responsabilidad exclusiva de la hipoteca.

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Qué ocurre si una persona fallece en una hipoteca conjunta

Adaptarse a la vida tras la muerte de su cónyuge o pareja no es fácil. Entre el dolor y todas las cosas de las que de repente se siente responsable, puede resultar abrumador. Para ayudarle a afrontar esta nueva situación, descubra algunas de las finanzas importantes en las que tendrá que pensar y tomar el control.

Si tu difunta pareja se encargaba de las facturas, es importante que te hagas cargo rápidamente de este trabajo. De lo contrario, podrías encontrarte con elevadas comisiones por retraso en los pagos, o incluso con el cobro de deudas por impago.

Normalmente, la hipoteca es una de las primeras deudas que se pagan con la herencia. O del seguro de vida o de protección del pago de la hipoteca que su pareja haya podido contratar cuando se suscribió la hipoteca.

Qué ocurre con una hipoteca cuando alguien fallece sin testamento

Cuando una persona fallece, sus deudas pasan a formar parte de su patrimonio. El albacea de la herencia, o el administrador si no se ha dejado testamento, es responsable de pagar las deudas pendientes de la herencia.

Si no hay suficiente dinero o bienes en la herencia para pagar todas las deudas, éstas se pagarán por orden de prioridad hasta que se agoten. Es probable que las deudas restantes se condonen.

Las deudas que están a nombre del fallecido sólo pueden pagarse con el valor de la herencia. Si no tienen suficientes activos para pagar la deuda, las deudas se cancelarán. Las deudas individuales pueden estar garantizadas o no.

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Una cosa que podrías hacer es comprobar si hay una póliza de seguro para pagar la deuda. Si no es así, podría ponerse en contacto con el acreedor o prestamista para comprobar las condiciones del préstamo. Si crees que no puedes hacer frente a tus obligaciones de pago, explícales tu situación y comprueba si puedes negociar un acuerdo de pago más asequible.

Si sois coarrendatarios, es decir, si cada persona es dueña de toda la propiedad, la parte de la propiedad que ha fallecido pasa automáticamente al otro propietario o propietarios. Esto significa que la propiedad no forma parte de la herencia y no puede tenerse en cuenta a la hora de pagar las deudas pendientes.

Qué pasa si heredas una casa con hipoteca

A menos que seas Wednesday Addams, tu idea de una buena conversación probablemente incluya cualquier cosa menos el tema de lo que ocurre con tu dinero cuando mueres. Y aunque eso es normalmente algo bueno, esas conversaciones son esenciales, especialmente cuando se trata de su deuda. Resulta que sus problemas financieros no mueren cuando usted lo hace. De hecho, su familia puede heredar su deuda. Eso sí que es un asunto pendiente.

El estadounidense medio tiene una deuda total de unos 92.727 dólares, incluidos los préstamos estudiantiles, los préstamos personales, los préstamos para automóviles y las hipotecas.1 Ouch. Entonces, con todas estas deudas. . ¿qué tipos de deudas se pueden heredar? ¿Y qué deudas se perdonan al morir?

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Por regla general, cualquier deuda que esté a su nombre (eso es clave) se paga con su patrimonio después de su muerte. (Su patrimonio es simplemente todos los bienes que poseía en el momento de su muerte, como cuentas bancarias, coches, casas, posesiones, etc.)

El albacea de tu patrimonio (una persona de confianza que eliges en tu testamento) es el encargado de asegurarse de que todo se soluciona. Se encargará de gestionar tus bienes, dar a tu familia su herencia y pagar tus deudas, si es necesario. Este proceso se llama sucesión.

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