¿qué día se publica el irph?
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Según el Sr. Maciej Szpunar, el IRPH hipotecario podría haberse comercializado de forma abusiva y serán nuestros jueces los que decidan caso por caso si se aplicó la transparencia cuando los usuarios contrataron una hipoteca con ese índice.
Lo que dice el abogado general en sus conclusiones es que el hecho de que el IRPH sea un índice oficial no lo hace necesariamente transparente, de hecho cree que la fórmula de cálculo utilizada por el sector financiero puede ser demasiado compleja para el consumidor medio.
Por eso afirma que su validez tiene que estar sujeta a que el cliente sea debidamente informado de las consecuencias de referenciar su hipoteca con este indicador. Esa es la clave, insiste el Sr. Szpunar, si la hipoteca se ha comercializado correctamente o no.
– por un lado, ser suficiente para que el consumidor tome una decisión prudente y con pleno conocimiento de causa en cuanto al método de cálculo del tipo de interés aplicable al préstamo hipotecario contratado y los elementos que lo componen, especificando no sólo la definición completa del índice de referencia utilizado por este método de cálculo, sino también las disposiciones de la normativa nacional pertinente que determinan dicho índice, y,
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Si los jueces del TJUE fallan a favor de los clientes sobre estas cláusulas, los bancos españoles deberán devolver millones de euros. Si tiene una hipoteca con un banco español, podría tener derecho a recibir hasta 20.000 euros.
A continuación, analizamos los antecedentes de las cláusulas IRPH en las hipotecas españolas. Y lo que es más importante, le explicamos cómo puede pagar menos por su hipoteca ahora y reclamar potencialmente la devolución de miles de euros en un futuro próximo.
A principios de marzo de 2020, el TJUE dictaminó que la decisión final sobre estas cláusulas debe ser decidida caso por caso por los tribunales españoles, lo que permite a los particulares reclamar a su banco la devolución del dinero por falta de transparencia e información.
El IRPH es el índice de referencia de préstamos hipotecarios. Los bancos lo introdujeron de forma generalizada en 2008 como sustituto del Euribor, el índice de interés hipotecario variable habitual, que en ese momento estaba en máximos históricos.
El IRPH fue comercializado por los bancos como un índice menos volátil que el Euribor y más barato. La teoría era que este índice no subiría tanto como el Euribor. Sin embargo, desde 2008, los tipos de interés se han desplomado en todo el mundo y, de hecho, el Euribor está en terreno negativo desde febrero de 2016.
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Home ” Noticias ” El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se pronunciará el 3 de marzo de 2020 sobre las hipotecas españolas vinculadas al índice IRPH El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se pronunciará el 3 de marzo de 2020 sobre las hipotecas españolas vinculadas al índice IRPH
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) está a punto de publicar su sentencia definitiva sobre si las hipotecas españolas que tienen o han tenido sus tipos de interés fijados y calculados en base al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) deben ser consideradas abusivas. Estas hipotecas podrían considerarse desleales, poco transparentes y, por tanto, un abuso para el consumidor.
A lo largo de los últimos 20 años, muchas de las hipotecas españolas que se emitieron estaban vinculadas al Índice IRPH. Desgraciadamente, como resultado, las cuotas mensuales de estos hipotecados han sido mucho más altas que las de otras hipotecas de consumo que estaban vinculadas al índice Euribor, que era el estándar común para las hipotecas en España.
Para que te hagas una idea de la desventaja que ha tenido un hipotecado con un préstamo vinculado al IRPH frente a uno vinculado al Euribor, el tipo actual del IRPH está fijado en el 1,81% que se publicó por última vez en diciembre de 2019 y el Euribor, para el mismo periodo estaba fijado en el -0,311%.
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Las recientes conclusiones del Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, Maciej Spuznar, sobre las hipotecas referenciadas al índice IRPH, han generado unas expectativas muy positivas en los afectados. Aunque sus conclusiones no son vinculantes ni permiten anticipar el resultado, lo cierto es que suponen un alivio para muchas familias que han estado pagando un sobrecoste insoportable en su hipoteca.
El IRPH, al igual que el Euribor, es un índice de referencia al que se calculan los intereses a pagar por un préstamo. El IPRH se calculó como el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años concedidos por bancos y cajas. El motivo de este índice fue la necesidad de contar con una nueva referencia oficial calculada por el Banco de España bajo estrictas normas de transparencia, tomando como ejemplo modelos de tipos considerados estables en Europa, y que protegiera al cliente frente a la inestabilidad de los mercados financieros.
En los años 2007 y 2008, el periodo más caro del Euribor, en el que se situó por encima del 5%, la menor volatilidad del IRPH lo popularizó como índice de referencia hipotecario, al ser percibido por los consumidores como una opción más estable y segura.
