¿cuándo se puede vender una donación?

donación de bienes inmuebles filipinos

A menudo existen importantes ventajas fiscales para usted, el donante, al donar el propio inmueble. En ese caso, usted se ahorra los impuestos y la organización benéfica acaba recibiendo más ingresos que si usted hubiera vendido el inmueble y luego hubiera donado las ganancias. Nuestros gestores inmobiliarios pueden ayudarle a averiguar si su propiedad reúne los requisitos necesarios.

Tras la realización de una tasación independiente (véase más abajo), trabajamos para que todo lo que requiere su participación se complete en un plazo de 10 días laborables.    Por ejemplo, nuestra diligencia debida sobre su donación se realiza principalmente por teléfono con usted. En ocasiones, si se requiere una inspección real del lugar, normalmente podemos llevarla a cabo dentro del plazo de diez días hábiles, dependiendo de su ubicación.  El formulario 8283 del IRS se le enviará al final de los diez días y/o cuando se produzca la transferencia de la escritura.

Para las propiedades con un valor superior a 5.000 dólares, el IRS exige que se obtenga una tasación independiente para establecer el valor de la donación de la propiedad apreciada.    Trabajaremos con usted y con la empresa de tasación contratada para realizar la tasación antes de su donación y de la forma más oportuna posible.    Una vez solicitada la tasación, el resto de la documentación se tramitará en paralelo y con la mayor celeridad posible.

desventaja de la escritura de donación

El presente artículo examinará únicamente el tema de la donación de un inmueble. El legislador no pone límites a las propiedades que pueden ser donadas, es decir, todo tipo de bienes inmuebles /terrenos agrícolas, parcelas reguladas, edificios, apartamentos y otros/ pueden ser donados. Excepto los inmuebles en sí, también se pueden donar derechos de propiedad limitados sobre los inmuebles /como el derecho a construir, el derecho de paso, el derecho a construir niveles adicionales y otros/.

Al igual que la compraventa, la donación también se realiza mediante una escritura notarial con la presencia y el acuerdo de ambas partes: el donante y el donatario. Pero la idea que subyace en la base de la donación es la transferencia gratuita del derecho de propiedad sobre el inmueble. La persona que dona la propiedad no lo hace para recibir algún beneficio, sino con una clara conciencia del hecho de que transfiere inmediatamente el derecho de propiedad sobre la propiedad donada, ya que la contraparte no debe pagar ninguna cantidad ni cumplir ninguna otra obligación financiera. En caso de que la propiedad donada tenga algún tipo de gravamen, éste se mantendrá incluso después del cambio de propietario, es decir, la adquisición de una propiedad gravada a través de la donación no eliminará este gravamen. La cuestión importante es quién puede ser donante. Se supone que el donante es una persona privada capaz, el propietario de un inmueble. Una empresa también puede donar un bien inmueble, pero nos gustaría llamar su atención sobre el hecho de que, dependiendo de qué y a quién se done, esto puede crear complicaciones y problemas financieros. Bajo ciertas condiciones no hay problema en que el donante se haga representar por un apoderado. El donatario puede ser cualquier persona, incluso un menor de edad, con la condición de que esté debidamente representado.

escritura de donación entre organismos públicos

La donación de tierras a una organización de conservación sin ánimo de lucro, como un fideicomiso de tierras, o a un organismo público de conservación, es el método más sencillo para la protección permanente de la tierra, y supone el mayor beneficio fiscal directo para el donante. Hay muchas formas de donar tierras.

La donación de tierras a un organismo de conservación transfiere la propiedad y las responsabilidades de gestión del receptor, pone fin a la carga de sus impuestos sobre la propiedad, le proporciona los máximos beneficios fiscales sobre la renta y el patrimonio, y evita el impuesto sobre las ganancias de capital que se produciría si vendiera la tierra.

Una donación de tierras puede estructurarse de forma que le permita seguir viviendo en el terreno donando un interés residual y conservando un patrimonio vitalicio reservado. También puede optar por donar el terreno mediante un testamento, continuando con la propiedad y el control del terreno durante su vida, pero asegurando su protección después de su muerte. Lo más importante es que el terreno donado estará protegido a perpetuidad.

La donación de tierras a un fideicomiso de tierras o a una organización de conservación por medio de un testamento (sólo conocidos como legados, donaciones testamentarias o legados) se ha convertido en una técnica cada vez más popular para la conservación de tierras en Massachusetts. Se debe consultar a la organización receptora antes de incluir la donación en su testamento.

ley de donaciones filipinas

No soy abogado. Así que decidí contactar con uno. Hablé con un alto funcionario estatal especializado en la regulación de organizaciones sin ánimo de lucro. El funcionario pidió que se mantuviera el anonimato porque estábamos hablando de situaciones hipotéticas.

En determinadas circunstancias, las organizaciones sin ánimo de lucro pueden devolver la contribución de un donante. Sin embargo, en otras circunstancias, la devolución de la contribución de un donante podría dar lugar a una revisión por parte de las autoridades estatales. El hecho de que una situación dé lugar a una revisión estatal dependerá de la normativa de cada estado, del impacto que la devolución de la donación tenga en la organización no lucrativa y de la cuantía de la donación en cuestión.

Las leyes y reglamentos que rigen las organizaciones sin ánimo de lucro son diferentes en cada estado. Sin embargo, la mayoría de las normas estatales, si no todas, son imprecisas en cuanto a la devolución de donaciones por parte de organizaciones benéficas. Lo que sí reconocen los estados es que cuando un donante da dinero a una organización sin ánimo de lucro, ese dinero deja de ser del donante una vez aceptado por la organización benéfica. En su lugar, el dinero es, en efecto, propiedad del interés público. Dado que las organizaciones sin ánimo de lucro existen para beneficiar al interés público, los reguladores se preocuparán de que las donaciones se utilicen para promover el interés público. Devolver la donación a un donante podría ser contrario al interés público. Esa es la cuestión para los reguladores.