¿cómo saber el valor catastral de mi plaza de garaje?

¿cómo saber el valor catastral de mi plaza de garaje?

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Encontrará fácilmente una plaza de aparcamiento disponible con nuestra función Find & Park. Utilizamos datos en tiempo real para predecir la disponibilidad de plazas de aparcamiento libres. Find & Park está disponible en algunas ciudades de Alemania y Suecia. Puedes encontrar la lista completa de ciudades aquí.

March 29th, 2021|Comments Off on Cómo el aparcamiento puede hacer de nuestras ciudades un lugar mejor para vivir – y ahorrarte mucho tiempo y estrés Si no tienes una plaza de aparcamiento privada, seguro que conoces la situación cuando vuelves del trabajo, de un viaje de compras, o realmente casi siempre – acabas dando vueltas alrededor de la

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La lista de cosas que hay que tener en cuenta al comprar una propiedad parece no tener fin, y a veces podemos perder de vista ciertas características que pueden ser beneficiosas, tanto desde el punto de vista práctico como financiero. Una de ellas es la plaza de aparcamiento de un inmueble. Esta parte de la compra, a menudo olvidada, es algo que debería tenerse en cuenta siempre que se busque una nueva vivienda, tanto si se conduce como si no.

No hace falta ser muy perspicaz para darse cuenta de que ahora hay más coches que nunca en nuestras carreteras. El aparcamiento es un problema enorme en muchas zonas, y es probable que empeore mucho antes de mejorar. Los ayuntamientos están introduciendo cada vez más restricciones, incluso en las calles más residenciales, pero no muchos de nosotros vamos a renunciar a nuestros coches a corto plazo. Por lo tanto, es muy probable que las plazas de aparcamiento sean aún más caras de lo que son ahora dentro de 10 o 20 años.

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En resumen, sí. Disponer de una plaza de aparcamiento en la calle puede ser una gran ventaja, ya que algunos informes afirman que las viviendas con aparcamiento propio pueden llegar a valer hasta un 13% más que otras similares sin él. Incluso los promotores lo tienen en cuenta a la hora de construir nuevas viviendas, ya que pueden cobrar, de media, un 5% más por la venta si se incluye una plaza de aparcamiento.

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Para ello se ha previsto todo un conjunto de medidas. Así, la valoración catastral estatal se llevará a cabo con una frecuencia diferente. Los plazos de aplicación del valor catastral se calcularán de una manera nueva. Se corregirán las reglas para corregir los errores cometidos durante su definición.

Antes de la aplicación de las nuevas reglas, la siguiente valoración se realizará no antes de 3 años (en las ciudades federales – no antes de 2 años) y no más tarde de 5 años desde el año de la última valoración catastral estatal.

Hay que tener en cuenta que en 2022 las parcelas en todas las regiones de la Federación Rusa serán evaluadas sin tener en cuenta las restricciones de su frecuencia. En 2023, la misma norma se aplicará a los edificios, locales, estructuras, objetos en construcción y plazas de aparcamiento.

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Las normas actuales de resolución de litigios sobre los resultados de la determinación del valor catastral dejarán de ser válidas a partir del 1 de enero de 2023. En consecuencia, la nueva ordenanza entrará en vigor a partir de esta fecha. Al mismo tiempo, el sujeto de la Federación Rusa tiene el derecho de pasar a trabajar bajo las nuevas reglas antes.

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Las valoraciones catastrales de los inmuebles se realizarán ahora en todo el país en el mismo año. Hasta ahora, eran las propias regiones las que fijaban la frecuencia de la revalorización, por lo que los residentes de regiones vecinas pagaban impuestos de diferente cuantía.

A partir de 2022, la valoración catastral estatal de las parcelas se llevará a cabo cada cuatro años, y en las ciudades de importancia federal (si las autoridades de la ciudad toman tal decisión) – cada dos años. En 2022, se realizará una valoración de las parcelas en todas las regiones. Esta disposición se aplica independientemente de cuándo una región concreta haya realizado la valoración catastral. En algunas regiones, la valoración catastral de los terrenos se realizará durante dos años seguidos, por ejemplo, en Moscú, dijo el presidente de la Asociación Regional de Tasadores, Kirill Kulakov. Para 2023 está prevista una revalorización única de edificios, locales, estructuras, construcciones en curso y plazas de aparcamiento.

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Hasta ahora, la ley sólo establecía una «horquilla»: la valoración debía realizarse cada 3-5 años (en las ciudades de importancia federal, cada 2-5 años). La decisión de actualizar el valor catastral la tomaba cada región de forma independiente, explican en Rosreestr. Esto a menudo conducía a una violación incluso de la frecuencia máxima y a un nivel injusto y diferente de la carga fiscal en diferentes regiones para el mismo tipo de bienes inmuebles. «La realización de ciclos únicos de valoración catastral estatal proporcionará a todo el país el valor catastral real para una única fecha, según una única metodología», subraya el departamento.

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